Báo Giá Xây Nhà Ở Phần Thô
By Trần Tứ Liêm on Chủ Nhật, 5 tháng 3, 2023
Trong bài viết này chúng tôi muốn gửi tới quý khách bảng báo giá xây nhà phân thô, kính mời quý khác tìm hiểu các mục chi tiết bên dưới
CÁC HẠNG MỤC XÂY NHÀ PHÂN THÔ LÀ GÌ?
Bạn có muốn biết trong gói thầu này, nhà thầu sẽ làm gì, cung cấp những gì? Và khách hàng phải cung cấp những gì?Mời bạn tham khảo các mục bên dưới:
Các hạng mục xây dựng cơ bản, nhà thầu cung cấp vật tư + nhân công:
1. Xây dựng lán trại, chổ sinh hoạt cho công nhân và tập kết vật tư
2. Xử lý mặt bằng để tiến hành đo đạc hoặc định vị tim cột, móng theo thiết kết
3. Đào móng, đào hầm cầu, đà móng, bể nước, hố ga ...
4. Thi công các phần kết cấu: móng đà, cột, sàn theo bản vẽ thiết kế
5. Cung cấp các phần: dàn dáo, cốt pha, xi măng, cát đát, sắt thép
6.Cung cấp các phận vật liệu + nhân công xây tường 100, gạch ống 8x8x18, tô trát đúng quy chuẩn
7. Cung cấp vật liệu cán nền, cán sân thượng, mái + nhà vệ sinh
8. Cung cấp đế âm, ống dây dẫn cáp điện, cáp tivi
9. Cung cấp ống thoát nước mưa cho mái + sàn se nô
Các hạng mục chủ đẩu cung cấp vật tư, nhà thầu cung cấp nhân công
1. Chống thấm sàn mái, se nô, nhà vệ sinh, sân thượng + ban công.
2. Thi công hệ thống đường ống nước cấp, thoát (nóng + lạnh)
3. Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà + len tường, ốp tường bếp, tường nhà vệ sinh
4. Ốp gạch, ốp đá trang trí theo bả vẽ thiết kết
5. Lắp đặt toàn bộ hệ thống thiết bị điện
7. Lắp đặt toàn bộ hệ thống thiết bị nước + thiết bị nhà vệ sinh: bồ cầu, vòi, gương...
8. Dựng khung bao gổ hoặc sắt nếu yêu cầu
9. Trét bả ma tít + sơn nước bên trong + bên ngoài
10. Vệ sinh công trình để bàn giao đưa vào sử dụng.
Các hạng mục không có trong phần thô
Các hạng mục về gia công, hoàn thiện mộc, nhôm kính, trần thạch cao, đá granit, đèn chùm, máy năng lượng mặt trời, mạng internet, hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện thang máy, hệ thống tiểu cảnh, hệ thống máy lạnh, chống sét...
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Khi có diện tích xây dựng, chúng ta sẽ lấy diện tích này nhân với đơn giá. Kết quả sẽ cho ra giá trị gói thầu xây dựng phần thô.
Cách tính áp dụng như sau:
- Diện tích xây dựng (các sàn): 100% đơn giá
- Nếu làm móng băng: 50-70% đơn giá
- Móng đơn: 30-40% đơn giá
- Sân tượng + mái bê tông cốt thép: 30% đơn gía
- Sân thượng có dàn phẹt: 50% đơn giá
- Chuồng cu: 100% đơn giá
- Sân nhà: 30-50% đơn giá
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ
Giá xây nhà phân thô năm nay: 3.2 triệu/m2 -4.5 triệu/m2
(Diện tích áp dụng lớn hơn 300m2, xe tải 5 tấn vào tận nơi)
(Diện tích áp dụng lớn hơn 300m2, xe tải 5 tấn vào tận nơi)
Chủng loại vật tư phần thô công ty Thái Phong cung cấp:
- Thép: Việt nhật
- Xi măng: Hà tiên/ Hoclim
- Đá 1x2: Đồng nai
- Cát xây tô: Cát vàng hạt lớn
- Gạch ống Tuynen Bình Dương
- Ống nước mưa Bình Minh
TÍNH TỔNG GIÁ TRỊ GÓI THẦU PHẦN THÔ
Khi bạn tính được diện tích, rồi đem nhân với đơn giá sẽ cho ra giá trị gói thầu
Ví dụ: ngôi nhà 3 tấm có các diện tích như sau:
- Sân: 20m2
- Sàn tầng trệt: 50m2
- Móng băng
- Sàn Lầu 1: 50m2
- Sàn lầu 2: 30m2
- Sân thượng 20m2
Suy ra:
- Sân: 20m2 ==> 20x30%=6m2
- Sàn tầng trệt: 50m2 ==> 50x100%=50m2
- Móng băng ==> 50x60%=30m2
- Sàn Lầu 1: 50m2 ==> 50x100% = 50m2
- Sàn lầu 2: 30m2 ==> 30x100% = 30m2
- Sân thượng 20m2 ==> 20x30% = 6m2
Tổng: 6+50+30+50+30+6 = 172m2
Giá hợp đồng thi công phần thô: 172*3.500.000 = 481.600.000đ
(Bốn trăm tám mươi mốt triệu, sáu trăm ngàn đồng)
THAM KHẢO THÊM
ƯU ĐÃI VÀ THÔNG TIN CÔNG TY
- Bao giấy phép xây dựng
- Bao bản vẽ thiết kế kiến trúc + kết cấu
Quý khách co nhu cầu xin liên hệ với công ty chúng tôi:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG QUẢNG CÁO THÁI PHONG
Văn phòng: 12/68A Thạnh Lộc 27, Phường Thạnh Lộc, Q12, TPHCM
Hotline: 098.254.25.25
Email: thaiphongemail@yahoo.com.vn
Face: suanhathaiphong
Web: www.thaiphong.net
Bạn nên tham khảo:
BẢNG BÁO GIÁ KHÁC NÊN THAM KHẢO
BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ
BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ MỚI
GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ
GIÁ SƠN SỬA VĂN PHÒNG
GIÁ LÀM MÁI TÔN NHÀ XƯỞNG
GIÁ XÂY TÔ TƯỜNG
GIÁ CÁN NỀN LÓT GẠCH
GIÁ CỬA GỖ TỰ NHIÊN
GIÁ TỦ BẾP GỖ
GIÁ TRẦN THẠCH CAO
GIÁ VÁCH THẠCH CAO
GIÁ ĐÁ HOA CƯƠNG
GIÁ SƠN NHÀ
GIÁ LÀM CỬA KÍNH
GIÁ LÀM BẢNG HIỆU INOX
GIÁ LÀM CHỮ NỖI
GIÁ BẢNG ALU
GIÁ LÀM BẢNG HIỆU QUẢNG CÁO
www.dichvusuanha.org
