Nhà vệ sinh bị thấm nguyên nhân vì sao?

By Trần Tứ Liêm on Thứ Năm, 29 tháng 9, 2022

Trong các trường hợp bị thấm thì bị thấm nhà vệ sinh là khó chịu nhất, bởi ở những nơi WC bị thấm thường có cảm giác ẩm mốc và điều thật sự gây khó chị là mùi hôi, vì vậy không gian nhà ở có phần khác đi rất nhiều.

Với kinh nghiệm của mình DichVuSuaNha.org thấy rằng tất cả các loại nhà ở, đến biệt thự cũng đều có nguyên nhân cơ bản giống nhau. Điều quan trọng là phải bắt ra bệnh và khắc phục tùy theo mức độ.

Nếu WC của bạn bị thấm hãy tra các nguyên nhân căn bản sau đây:


Do rong gạch bị thối

Nhà vệ sinh bị thấm
Bị hư hỏng rong gạch là nguyên nhân thấm nhiều nhất



Cái này cần sự tỷ mỹ của bạn, kiểm tra xem các đường rong có chổ nào bị bong tróc không, nếu mà đã dùng lâu năm thì thường bị thối, bạn chỉ cần cạo móng tay là bột tróc ra. Rong bị thối thường hay bị ở phiểu thu sàn, và bạn phải kiểm tra các đường rong ở đây kỹ nữa.
Khắc phụ thế nào?


Nếu là rong bị thối hoặc bong tróc, bạn hãy dùng lưỡi cưa thép hoặc dao cạo hết rong lên, làm sạch rồi mua bột chà rong mới hoặc xi măng trắng về chà rong lại. Sau khi hoàn thành, bạn hãy cho rong khô hẵn mới được sử dụng nhà vệ sinh, nếu không khi xa nước bột sẽ trôi hết.
Một vài ngày sau bạn hãy kiểm tra xem còn thấm nữa không? nếu tường hoặc trần có vẽ khô hơn là tốt rồi, chờ tường khô hẳn mới tiếp tục chống ố và lăn sơn lại các vết ố. Còn tường vẫn ướt thì phải sử dụng các biện pháp mạnh tay bên dưới.


Do gạch bị vỡ hoặc do các lỗ khoan xuống sàn

Nhà vệ sinh thấm
Một lỗ khoan lắm kính như thế này củng đủ thấm nhà vệ sinh



Có thể trong quá trinh thi công của thợ làm nhà khoan lỗ bắt kính hoặc làm gạch bị vỡ, nước sẽ thấm xuống theo chổ đó.

Cách khắc phục:

Tùy theo điều kiện bạn có thể sử dụng bột chà rong hoặc keo để khắc phục xem có thể được không, còn không bạn hãy sử đục sàn rồi.

Bị thấm quá nặng, không tìm ra nguyên nhân?


Khi bạn đã sử dụng hai phương pháp phía trên mà vẫn bị thấm thì hãy sử dụng phương pháp chống thấm chuyên dụng thôi. Đó là:

Giải pháp chống thấm: (Bạn có thể xem phương pháp chống thấm của chúng tôi tại đây: Chông thấm )
  • Tháo thiết bị bồn cầu
  • Đục nền gạch và lớp hồ đến khi gặp sàn bê tông.
  • Làm sạch nền và sự dụng chất chuyên dụng chống thấm
  • Cán nền
  • Và các hạng mục hòa trả mặt bằng khác.

Một số nguyên nhân khác:

  • Do vỡ đường ống
  • Do ống không bôi keo hoặc tré keo không kỹ
  • ...

Lời kết!


Qua bài viết này bạn có thể hiểu hơn về nguyên nhân bị thấm nhà vệ sinh của mình và tự khắc phụ chúng. Nếu bạn cần tư vấn hoặc tìm nguyên nhân thấm hãy chụp ảnh và gửi qua mail cho Dịch Vụ Sửa Nha, chúng tôi sẽ tìm hiểu nguyên nhân và hướng dẫn bạn khắc phục trong điều kiện có thể.

Bài viết liên quan chống thấm:


Nếu bạn không có điều kiện để thi công thì hãy liên hệ:


DỊCH VỤ SỬA NHÀ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG QUẢNG CÁO

THÁI PHONG


41/3 Lê Thị Riêng - P.Thới An - Quận 12 - TPHCM
Tel: 098.254.25.25

Từ khóa: chống thấm nhà vệ sinh | dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh | chống thấm wc | nhà vệ sinh bị thấm

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ SÀI GÒN - TPHCM

By Trần Tứ Liêm on Thứ Hai, 23 tháng 3, 2020

Chuyên:

SỬA CHỮA NHÀ SÀI GÒN TPHCM


Sửa nhà theo yêu cầu với các quy trình:

Khảo sát ==> Thiết kế ==> Báo Giá ==> Thi Công Sửa Chữa ==> Nghiệm Thu

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ SÀI GÒN - TPHCM
Nhận sửa chữa nhà sài gòn đẹp tốt giá cạnh tranh

Có phải bạn muốn tìm một dịch vụ sửa nhà ở TPHCM ?


Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà TPHCM của công ty Thái Phong chuyên nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng nhiều năm. Là dịch vụ sửa nhà có kinh nghiệm nâng cấp, cải tạo xử lý sự cố nhà ở, chung cư...Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và đội thợ lành nghề, nhiệt tình và đặt tiêu chí phục vụ khách hàng hàng đầu chúng tôi đã nhận được sự tin tưởng, ủng hộ của quý khách từ khắp các quận huyện tại thành phố Hồ Chí Minh.

Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế sửa chữa, xây dựng nhiều căn nhà đẹp trên địa bàn Tp HCM. Tất cả những Gia chủ chúng tôi đã kí hợp đồng thi công xây dựng hầu như không ai không hài lòng về chúng tôi, trong số đó có nhiều Gia chủ đã đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, cũng như tác phong làm việc chuyên nghiệp, sự nhiệt tình tận tâm trong công việc.

Bảng báo giá thi công sơn sửa chữa nhà Sài Gòn HCM


BAO GIA SON SUA NHA SAI GON
 BAO GIA SON SUA NHA TPHCM 2
 BAO GIA SON SUA NHA SAI GON 3
 BAO GIA SON SUA NHA SAI GON 4


Sửa Chữa Nhà Là Nghệ Thuật

Nói đến nghệ thuật thì cần đến những con người khéo léo, chuyên môn không những vững mà phải thật điêu luyện để cho ra những sản phẩm không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn tốt về chất lượng. Đó là nói chung trong nhiều lĩnh vực, còn với sửa nhà thì rất đặc biệt đòi hỏi người thợ, kỹ sư, kiến trúc sư không chỉ giỏi về về chuyên môn mà phải có một cái Tâm thật sáng. Đem tất cả những tâm huyết của mình để phục vụ cho khách hàng có được những ngôi nhà được sửa sang thật đẹp và sang trọng. 

Dịch Vụ Sửa Nhà hiểu được tầm quan trọng đó đã và đang làm đẹp cho rất nhiều ngôi nhà, đem lại sự hài lòng cao nhất cho khách hàng và cũng vì mục đích phục vụ khách hàng hài lòng hơn cả phục vụ cho mình.Cho nên đã chuyên nghiệp lại càng chuyên nghiệp hơn giờ đây Dịch Vụ Sửa Nhà TPHCM là công ty hàng đầu tại TPHCM Chuyên sửa chữa nhà và làm đẹp ngôi nhà của bạn. 

Hãy nhấc điện thoại và gọi vào số 098.254.25.25 bất cứ lúc nào, chúng tối sẵn lòng đáp ứng nhanh và có những giải pháp Tối Ưu nhất cho bạn dù là nhỏ nhất !

Liên hệ Dịch vụ sửa nhà:
Điện thoại: 098.254.25.25
Email: thaiphongemail@yahoo.com.vn
Web: www.thaiphong.net hoặc www.dichvusuanha.org


Bạn sửa nhà theo cấp độ nào sau đây?




Cấp độ 1: Những công tác sửa chữa cục bộ trong căn nhà : Sửa ống nước, sửa điện nhà, nghẹt bồn cầu, nghẹt lavabo, sửa cửa đi – cửa sổ, chống dột, thay bóng đèn, sửa máy lạnh, dặm vá sơn nước, chống thấm cục bộ, trần thạch cao, lát gạch, ốp gạch, xây tường, tô tường, thay-sửa cửa nhôm kính, thay-sửa cửa sắt, thay-sửa cửa cuốn, thay bản lề, sửa cửa gỗ, sửa sàn gỗ, sửa mái tôn,… 

Cấp độ 2: Những công tác sửa chữa từng hạng mục trong căn nhà : sửa mặt tiền, sửa phòng khách, phòng ngủ, bếp, ·phòng vệ sinh, phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng thờ, sân thượng, sân phơi, mái nhà, sửa cầu thang, chống thấm toàn nhà, chống nứt tòan nhà, nội thất trong nhà, trang trí nội thất, thay toàn bộ cửa đi cửa sổ, lát gạch nền toàn nhà, chống thấm ban công, sênô máng nước, nâng mái nhà,…

Cấp độ 3: Nâng cấp nhà, cải tạo nhà, sửa nhà toàn bộ, nâng nền nhà, đúc thêm sàn nhà, làm thêm gác gỗ, thay đổi kiến trúc nhà, thay đổi kết cấu nhà, cải tạo văn phòng, phòng trưng bày, cửa hàng, thiết kế cải tạo và thi công,… 

Cấp độ 4: Thiết kế và xây nhà mới, xây văn phòng mới, xây nhà tiền chế cho showroom, cửa hàng, nhà sách, siêu thị, xây nhà phố, xây nhà biệt thự, xây nhà dự án. Với quy trình sửa nhà trên chúng tôi đã áp dụng cho công việc sửa chữa nhà tại khắp các quận huyện thành phố hồ chí minh và được quý khách hàng đáng giá cao.

Các gói sửa chữa nhà tiêu biểu ở TPHCM

  • Sửa chữa nhà đẹp TPHCM
  • Sửa chữa nhà trọn gói TPHCM
  • Sửa chữa nhà cấp 4 TPHCM
  • Sửa chữa nhà vệ sinh TPHCM
  • Sửa chữa nhà cũ TPHCM
  • Sửa chữa nhà Bếp TPHCM
  • Sửa chữa nhà tập thể TPHCM
  • Sửa chữa nhà chung cư TPHCM
  • Sửa chữa văn phòng TPHCM
  • Sửa chữa phòng ngủ TPHCM
  • Sửa chữa phòng khách TPHCM

Dịch vụ sửa nhà theo từng quận huyện:

  • Dịch Vụ Sửa Nhà Quận 4
  • Dịch Vụ Sửa Nhà Quận 8
  • Dịch Vụ Sửa Nhà Quận 9
  • Dịch Vụ Sửa Nhà Quận Thủ Đức
  • Dịch Vụ Sửa Nhà Quận Phú Nhuận
  • Dịch Vụ Sửa Nhà Quận Tân Phú
  • Dịch Vụ Sửa Nhà Quận Bình Tân
  • Dịch Vụ Sửa Nhà Huyện Nhà Bè
  • Dịch Vụ Sửa Nhà Huyện Hóc Môn
  • Dịch Vụ Sửa Nhà Huyện Củ Chi


Hoặc xem trên web của công ty: Sửa chữa nhà TPHCM (www.thaiphong.net)

TỪ KHÓA: SỬA NHÀ TPHCM, SUA NHA TPHCM, SỬA CHỮA NHÀ TPHCM, SUA CHUA NHA TPHCM, SỬA CHỮA NHÀ SÀI GÒN, SUA CHUA NHA SAI GON, DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TPHCM

DỊCH VỤ LIÊN KẾT:

Tham khảo thêm:

Sửa Chữa Cải Tạo Mặt Tiền Nhà Của TPHCM

By Trần Tứ Liêm on

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG QUẢNG CÁO THÁI PHONG

Chuyên:

SỬA CHỮA MẶT TIỀN

CẢI TẠO MẶT TIỀN

THI CÔNG MẶT DỰNG


thợ vửa chữa mặt tiền nhà
Nhận sửa mặt tiền nhà
Trong những thời gian qua Công ty chúng tôi luôn được thi công các gói cải tạo mặt tiền nhà phố, biệt thự cho rất nhiều khách hàng, trong đó cải tạo sửa chữa mặt tiền Biệt thự là một thế mạnh của Thái Phong.

Cải tạo mặt tiền tùy theo mức độ bạn có thể xem qua các nội dung và mức độ:
Làm mới mặt tiền nhà phố biệt thự

  • Sửa mặt tiền nhà phố thành mặt tiền nhà biệt thự
  • Sửa chữa lại mặt tiền nhà phố và biệt thự
  • Sửa chữa nhẹ (sơn + sửa đơn giản) để làm mới và sạch sẽ
  • Sửa mặt tiền + làm mới mặt tiền bằng vật liệu mới: Alu + Kính ...

Bảng báo giá thi công sơn sửa chữa nhà - Cải tạo nhà


BAO GIA SON SUA NHA 1
 BAO GIA SON SUA NHA 2
 BAO GIA SON SUA NHA 3
 BAO GIA SON SUA NHA 4


Quý khách đang sử dụng một ngôi nhà củ muốn thay áo mới về mặt kiến trúc đẹp, quý khách hãy liên hệ với cty Thái Phong.

BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TẠI TPHCM

By Trần Tứ Liêm on

BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TẠI TPHCM


BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TẠI TPHCM

Bảng báo giá thi công sơn sửa chữa nhà


BAO GIA SON SUA NHA 1
 BAO GIA SON SUA NHA NAM 2
 BAO GIA SON SUA NHA NAM 3
 BAO GIA SON SUA NHA NAM 4


Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo nhằm mô tả khái quát chi phí. Để có giá chính xác và chi tiết nhất Quí khách vui lòng liên hệ

BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TẠI TPHCM


Ghi chú:

  • Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
  • Đơn giá trên đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
  • Đơn giá sửa nhà chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.
Với phương châm “Ngôi nhà của bạn - Niềm vui của chúng tôi”, Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của chúng tôi.

dịch vụ sửa nhà

Thân ái
Dịch Vụ Sửa Nhà

TỪ KHÓA:
GIÁ SỬA NHÀ - BANG BAO GIA SUA NHA - GIÁ SỬA NHÀ NĂM NAY - BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ - GIA SỬA NHÀ TPHCMMẪU BÁO GIÁ SỬA NHÀ EXCEL


THAM KHẢO:

Giá sửa nhà:

Giá xây nhà phần thô:

Cách tính giá xây nhà:

THỢ SƠN SỬA CHỮA NHÀ TPHCM 098.254.25.25

By Trần Tứ Liêm on Thứ Bảy, 14 tháng 3, 2020

DỊCH VỤ SƠN SỬA NHÀ TPHCM CÔNG TY THÁI PHONG


Thợ sơn sửa nhà tphcm chuyên sơn nhà trọn gói giá rẻ đẹp, thợ sơn sửa nhà đẹp, thợ sơn nhà uy tín.
Dịch vụ sơn sửa chữa nhà đẹp giá rẻ, Dịch vụ sơn nước nhà, sơn dầu cửa sắt hàng rào, sơn cửa gỗ, sơn cầu thang, sơn cửa, hàng rào....
  • Bạn ở tại TPHCM cần tìm thợ sơn sửa nhà? 
  • Bạn cần sơn sửa chữa nhà đẹp rẻ, uy tín, chất lượng? 
  • Bạn cần sơn nước, sơn dầu, sơn mặt tiền, sơn lan can, sơn đồ nội ngoại thất?
Đội thợ sơn sửa chữa nhà TPHCM nhận sửa nhà, sơn nhà mới xây, sơn nhà sửa chữa, sơn nhà cho thuê, sơn văn phòng, sơn cửa hàng, sơn shop, sơn nhà chung cư, sơn chống thấm...

Dịch vụ sơn nhà tphcm công ty Thái Phong chuyên sơn nhà đẹp chất lượng, sơn trang trí, sơn phòng ngủ, sơn phòng khách, sơn vách xông (vách hông) sơn hàng rà, sơn cửa sắt, sơn cầu thang, sơn lan can...

Cam kết:

Là dịch vụ sơn nhà đẹp chất lượng nhất có thể
Thợ làm việc tận tâm hết sức về trách nhiệm
Vật tư sơn có thương hiệu tốt
Chịu trách nhiệm về an toàn trong quá trình thi công

Liên hệ Dịch vụ sơn nhà 098.254.25.25 để được tư vấn miễn phí

GIÁ DỊCH VỤ SƠN SỬA CHỮA NHÀ TPHCM



BAO GIA SON SUA NHA 1
 BAO GIA SON SUA NHA 2 2
 BAO GIA SON SUA NHA 3
 BAO GIA SON SUA NHA 4

Giá dịch vụ sơn nhà của Thái Phong áp dụng dựa vào khối lượng và độ khó của công trình, và có nhiều cách tính ví dụ như giá sơn trọn gói bao gồm vật tư, giá nhân công trét bột, vật tư bột, giá nhân công sơn, giá vật tư sơn...

Giá nhân công dịch vụ sơn nhà hiện nay chúng tôi áp dụng cho hạng mục sơn là: 12.000đ/m2 (Với khối lượng lớn, giá nhân công sơn, chưa bao gồm công bả ma tít)


  • Giá dịch vụ sơn nước lăn lại trọn gói: 35.000đ/m2 (bả matis dặn vá, lăn sơn)
  • Giá dịch vụ sơn nước trong nhà trọn gói: 55.000đ/m2 (bả matit hai nước + lăn sơn)

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG QUẢNG CÁO
THÁI PHONG

Nhận: 

Sơn nhà tphcm, sơn nhà đẹp tphcm, dịch vụ sơn nhà tphcm giá rẻ, dịch vụ sơn nhà cung cư, dịch vụ sơn văn phòng công ty, dịch vụ sơn nhà củ, dịch vụ sơn dầu cửa, dịch vụ sơn nước, dịch vụ sơn nhà xưởng, dịch vụ sơn nhà cho thuê, tho son nha tphcm, dich vu son nha tphcm

Hotline: 098.254.25.25


Đội thợ sơn nhà tphcm nhận sơn nước, sơn dầu toàn bộ nhà cửa trọn gói.

Son nhà tphcm
Thợ sơn nhà đẹp TPHCM - Dịch vụ sơn nhà tphcm 098.254.25.25

Liên hệ sơn nhà Thành phố Hồ Chí Minh:


  • Hotline: 098.254.25.25
  • Email: thaiphongemail@yahoo.com.vn
  • Web: www.dichvusuanha.org


Quý khách thân mến, chúng tôi là công ty chuyên sơn sửa nhà cửa hàng đầu tại tphcm, nhận sơn nhà ở gia đình, sơn sửa văn phòng, sơn cửa tiệm....
THO SON NHA DEP TPHCM
Thợ Sơn HCM

THỢ SƠN NƯỚC TP HỒ CHÍ MINH


Sau đây là các lĩnh vực mà thợ sơn nhà HCM nhận thi công và tư vấn cho quý khách:

Trét bột bả ma tít (mastic) tường mới , nhà mới

Bột trét hay còn gọi là Mastic là loại bột dùng để phủ bề mặt tường với nhiều tác dụng như: làm phẳng tường, bảo vệ tường, tăng tính thẩm mỹ, tránh hao tốn sơn...

Quy trình trét bột thường dùng: dùng bột trét hòa với nước trộn thật sệt, có độ dẻo. Thợ sơn sẽ tiến hành tré bột lên tường, trần, chờ khô hẳn dùng giấy nhám đánh, chà phẳng. Quá trình trên thường dùng từ 1 đến 2 lần.

Các loại bột trét thường dùng hiện này tại Tp Hồ Chí Minh và khu vực miền nam: Bột Trét Việt Mỹ, Bột Trét Joton, Dulux, Maxilite...

Quý bạn lăn lại nhà thì có thể không cần quy trình trét bột mà chỉ là quy trình trét bột đặm vá: ví dụ như tường bị sứt bể, cần trét tại vị trí đó lại, hay trét lại các lỗ đinh trên tường ...

Quý bạn chưa hiểu xin hãy liên hệ Thợ sơn nhà tphcm để được tư vấn miễn phí


Lăn sơn nước tường trần

Sau khi đã hoàn thành quá trình Masit, thợ sơn cần vệ sinh tường và lăn sơn.

Quy trình lăn sơn tùy theo yêu cầu kỹ thuật của từng loại công trình:


  • Sơn mặt ngoài nhà (sơn mặt tiền, sơn vách xông)
  • Sơn tường trong nhà
  • Sơn trần nhà
  • Sơn phào sơn chỉ
  • Sơn hoa văn, vẽ hoa văn

Chúng tôi "Dịch vụ sơn nhà tpchm" nhận sơn nhà ở gia đình, sơn văn phòng công ty, sơn nhà xưởng, sơn cửa tiệm...

GIÁ XÂY NHÀ - VÀ CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ Ở TPHCM

By Trần Tứ Liêm on Thứ Sáu, 6 tháng 3, 2020

CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TẠI TPHCM


GIÁ XÂY NHÀ - VÀ CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ Ở TPHCM

Giá xây nhà hiện nay tại tphcm? Cách tính giá xây nhà làm sao?


Bạn có ý định xây nhà? bạn cần phải ước lượng chi phí? Vậy bạn ước tính làm sao được chi phí xây nhà đây?

Dịch Vụ Sửa Nhà sẽ hỗ trợ bạn trong vấn đề này. Bạn sẽ biết được giá xây nhà là bao nhiêu và chuẩn bị nguồn kinh phí cho vấn đề xây nhà của mình.

Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế sửa chữa, xây dựng nhiều căn nhà đẹp trên địa bàn Tp HCM. Tất cả những Gia chủ chúng tôi đã kí hợp đồng thi công xây dựng hầu như không ai không hài lòng về chúng tôi, trong số đó có nhiều Gia chủ đã đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, cũng như tác phong làm việc chuyên nghiệp, sự nhiệt tình tận tâm trong công việc.

Để đáp ứng nhiều điều thắc mắc của nhiều Gia chủ về cách tính diện tích xây dựng và cách tính chi phí xây nhà tại Tp HCM, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Để biết biết được đơn giá xây nhà ,thường thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà. cơ bản nhất.

1. Bóc tách khối lượng ,lập bảng dự toán chi tiết công trình.


Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh ,sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thưc tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư..

Cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “ Dùng gì thì tính đó ” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô công trình, của từng công trình.


GIÁ XÂY NHÀ - VÀ CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ Ở TPHCM

Phân tích chi phí, cách tính /m2 xây dựng nhà ở
<<< Nhà thầu thiết kế xây dựng uy tín , chuyên nghiệp tại Tp HCM >>>

2. Tính chi phí / m2 xây dựng


Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà /m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà / m2 xây dựng , vì cách tính này đơn giản để Cho chủ đầu tư có cái nhiền khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng ,để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.

Có một số Gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng ?. Thường thì có một số Gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng Qúy vi cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào?, nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không? v v … ( giá xây nhà có thay đổi ,tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì ? , nhà lớn hay nhỏ vv… )

Ngôi nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ .Qúy vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của Qúy vị có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.

Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại Tp HCM là : 2.600.000đ > 3.200.0000đ/m2 xây dựng ( tùy theo yêu cầu & quy mô công trình )

Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.000.000đ – 7.000.000đ/m2 ( tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu )

Qúy vị muốn biết được đơn giá xây nhà chính xác nhất, đừng ngần ngại hãy gặp gỡ nhà thầu mà Qúy vị có thể tin tưởng và hợp tác để trao đổi quy mô công trình, yêu cầu vật tư v v.. lúc bấy giờ nhà thầu sẽ báo giá chính xác cho Qúy vị.


Cách tính giá xây nhà

Phân tích chi phí, cách tính /m2 xây dựng nhà ở

3. Tính chi phí xây dựng sửa chữa nhà


Sửa chữa nhà mà cụ thể là sửa chữa nâng tầng có bao nhiêu yếu tố phức tạp, nó không như Qúy vị xây dựng một căn nhà mới. Sửa nhà nâng tầng phải đòi hỏi nhân viên khảo sát báo giá phải có kinh nghiệm sửa nhà, nếu không sẽ phát sinh rất nhiều chi phí chỉ vì không tính toán kĩ khối lượng, và sẽ rất nhiều rủi ro khi thi công, nếu không có kinh nghiệm sửa nhà để đưa ra phương án tối ưu nhất. Kĩ thuật nâng cấp sửa chữa nhà rất phức tạp nếu căn nhà Qúy vị cần nâng tầng thì phải tính toán thật kĩ về mặt kết cấu, gia cố móng, nối ghép sàn, khối lượng công việc v v…

Về phần báo giá sửa nhà nâng tầng thì khác hoàn toàn so với cách tính m2 xây dựng nhà mới. Chắc hẳn trong số Qúy vị đã từng sửa nhà một lần hay đúc kết những kinh nghiệm sửa nhà của bạn bè và người thân. Qúy vị không muốn phát sinh nhiều hạng mục công việc, phát sinh thêm nhiều chi phí.

Báo giá sửa nhà một cách chính xác nhất là nhân viên khảo sát phải bóc tách chi tiết từng khối lượng công việc cụ thể, từng hạng mục đơn giá rõ ràng. Nếu không làm được điều này thì công trình hoàn toàn không tốt về tất cả mọi mặt.

Cách tính chi phí / m2 xây dựng nhà dân dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại TP HCM.

Hiện nay cách tính chi phí xây nhà /m2 xây dựng đang được rất nhiều nhà thầu áp dụng tại Tp hcm.

Chúng tôi xin đưa ra những cách tính phổ biến của các nhà thầu dưới đây, mời các bạn tham khảo trước.

Tham khảo 3 cách tính của 3 nhà thầu khác nhau.

Cách tính 1:


Móng lỗ , móng cọc bê tông từ 10% > 30% đơn giá xây thô. 
Móng băng từ 30% > 50% đơn giá xây thô. 
Tầng hầm có độ sâu hơn so với mặt đất là 1.6m .tính 170%. đơn giá xây thô. 
Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% đơn giá. 
Sân thượng MBTCT từ 8% > 12% đơn giá. 

Ví dụ : Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2. 1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng , 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là : 4.500.000đ/m2. Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2

Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 15% đơn giá + chi phí móng băng 50%/đơn giá thô. 
Móng tính 50% đơn giá xây thô/m2 = 1.400.000đ X 100m2 = 140.000.000đ. 
Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2 X 4.500.000đ = 1.350.000.000đ. 
Sân thượng MBTCT tính 10% đơn giá/m2 = 450.000đ X 100m2 = 45.000.000đ 

Tổng đơn giá bạn phải chuẩn bị là : 140.000.000đ + 1.350.000.000đ + 45.000.000đ = 1.535.000.000đ ( một tỷ, năm trăm, ba mươi năm triệu đồng. )

Cách tính 2:


Móng lỗ , móng cọc bê tông từ 10% > 20% đơn giá xây thô. 
Móng băng từ 10% > 25% đơn giá xây thô. 
Tầng hầm có độ sâu hơn so với mặt đất là 1.6m .tính 170% đơn giá xây thô. 
Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% đơn giá. 
Sân thượng MBTCT từ 30% > 50% đơn giá. 

Ví dụ : Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2. 1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng , 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2. Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2

Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 30%/đơn giá + chi phí móng băng 25%/đơn giá xây thô. 
Móng tính 25% đơn giá xây thô/m2 = 700.000đ X 100m2 = 70.000.000đ. 
Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2 X 4.500.000đ = 1.350.000.000đ. 
Sân thượng MBTCT tính 30% đơn giá/m2 là : 1.350.000đ X 100m2 = 135.000.000đ 

Tổng đơn giá là : 135.000.000đ + 1.350.000.000đ + 70.000.000đ = 1.555.000.000đ ( một tỷ, năm trăm, năm mươi năm triệu đồng. )

Cách tính 3 :


Móng lỗ , móng cọc bê tông từ 10% > 30% đơn giá xây thô. 
Móng băng từ 30% > 60% đơn giá xây thô. 
Tầng hầm có độ sâu hơn so với mặt đất là 1.6m .tính 170% đơn giá xây thô. 
Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% đơn giá. 
Sân thượng MBTCT, mái tole <0%> đơn giá. ( không tính ) 

Ví dụ : Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2. 1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng , 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là : 4.700.000đ/m2. Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2

Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + chi phí móng băng 55%/đơn giá thô. 
Móng tính 55% đơn giá xây thô/m2 = 1.540.000đ X 100m2 = 154.000.000đ. 
Diện tích sử dụng 300m2 X 4.700.000đ = 1.410.000.000đ. 

Tổng đơn giá là : 1.410.000.000đ+ 154.000.000đ = 1.564.000.000đ ( một tỷ, năm trăm, sáu mươi bốn triệu đồng. ).

Các cách tính chi phi trên khác nhau ở chỗ:

Cách 1 : Móng tính chi phí 50% đơn giá xây thô . Sân thượng tính chi phí 10% đơn giá . (có thể chấp nhận được ) công việc trên sân thượng còn phải ốp lát gạch, xây lan can. v v … ( nếu sân thượng không tính giá, lưu ý kẻo phát sinh ).

Cách 2 : Móng tính 25% đơn giá xây thô . Sân thượng tính 30% đơn giá . ( Thi công móng băng của căn nhà có DT 100M2 như trên, khối lượng sắt tiêu chuẩn phải là trên >3000KG sắt X 14.000đ/KG = 42.000.000đ . + và hàng trăm chí phí khác nữa. Như đào đất, chở đất , cốt pha, bê tông , nhân công v v .. . Sân thượng thi công công việc gì mà giá cao hơn móng nhà? ) Hãy lưu ý và quan tâm tới phần móng nhà thêm một chút.

Cách 3: Đơn giá tăng lên .Từ 4.5tr > 4.7tr .Móng tính chi phí 55% đơn giá thô . Mái BTCT không tính chi phí. (dễ dàng phát sinh những công việc trên sân thượng ) 

Thực ra cách tính chi phí m2 xây dựng của các nhà thầu không chênh lệch là bao nhiêu, cho nên Qúy vị cũng không cần lo lắng quá, mà hãy chọn một nhà thầu xây nhà uy tín, tận tâm giá cạnh tranh là được rồi.

Qúy vị là Chủ đầu tư, Qúy vị là người chấm thầu, Qúy vị đưa ra yêu cầu quy mô công trình, yêu cầu kĩ thuật thi công, yêu cầu chủng loại vật tư, Qúy vị hãy lựa chọn một nhà thầu có uy tín tận tâm, giá hợp lý cạnh tranh.

“Mọi điều tốt đẹp sẽ đến với Gia Đình bạn khi ngôi nhà của bạn có bàn tay của nhà thầu có tâm”

CHÚC CÁC BẠN THÀNH CÔNG HƠN NỮA.

Thân ái!

Từ khóa tìm kiếm : Thiết kế nội thất phòng ngủ | cách tính giá thành xây dựng nhà ở | xây nhà phố bao nhiêu tiền | xây nhà biệt thự bao nhiêu tiền | chi phí xây nhà phố giá bao nhiêu | đơn giá xây biệt thự giá bao nhiêu | thiết kế nhà đẹp | nhà phố đẹp | nhận xây nhà trọn gói | tìm nhà thầu xây dựng nhà | cách tính giá xây dựng nhà ở dân dụng tại Tp HCM

Cải Tạo Sửa Chữa Văn Phòng TPHCM

By Trần Tứ Liêm on Thứ Hai, 2 tháng 3, 2020

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG QUẢNG CÁO
THÁI PHONG

Chuyên:

CẢI TẠO XÂY DỰNG SỬA CHỮA VĂN PHÒNG

Công ty chúng tôi chuyên trong lĩnh vực cải tạo xây dựng làm văn phòng trang trí nội thất cho rất nhiều công ty lớn tại tphcm và các tỉnh lân cận.

Các đối tác thường xuyên thi công như là: Ngân hàng SeABank, Bác Á Bank, MB Bank, VietBank... Các công ty Bất Động Sản Vinaco, 3C, Nhà Phố... và nhiều văn phòng nhỏ lẻ khác...

Với kinh nghiêm và đội ngũ kỹ thuật của công ty sẽ làm hài lòng bạn về mọi mặt!

Sửa văn phòng
Hình chụp sửa chữa văn phòng lắp đặt vách nội thất

Mẫu Bản Vẽ Xin Phép Nhà AutoCAD

By Trần Tứ Liêm on Thứ Hai, 13 tháng 1, 2020

Dịch Vụ Sữa Nhà xin giới thiệu các bạn về Thủ Tục Xin Phép Xây Nhà và các bản vẽ Xin Phép Nhà AutoCAD mẫu.

1. THỦ TỤC XIN PHÉP SỬA NHÀ: XIN PHÉP SỬA NHÀ

2. MẪU BẢN VẼ CAD XIN PHÉP NHÀ:

3. DỊCH VỤ XIN PHÉP: XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 12

Bản vẽ xin phép nhà cấp 4 ở TP.Vinh - Nghệ An

 ban-ve-xin-phep-vinh.dwg

Link dự phòng:
https://www.mediafire.com/download/ucpss3sl5dutta1/XIN+PHEP+nha+cap+4.dwg

Dịch vụ sửa chữa nhà cửa TPHCM giá rẻ cạnh tranh uy tín, chuyên nghiệp. Khảo sát thiết kế miễn phí, tư vấn đầy đủ. Hotline: 098.254.25.25

Blog Nhỏ Tình Yêu Lớn

Welcome to www.dichvusuanha.org

www.dichvusuanha.org


Help me: Like or Share

Các chủ đề

Bài viết mới nhất